星期日很愉快的去了趟菜竂，跟房客約好要交屋，房客說看了合約書，才知道已經住了十年了，日子過得真快啊，她說還有些捨不得～
送走房客後，大略檢查了一下屋況，然後跟孩子去吃了早午餐，選了一家離房仲比較近的店，網路上的評價還不錯，店名很有趣叫打飽嗝～
發現餐點也挺有趣的，早午餐店賣的是碳烤三明治，餐點有分八分飽和打飽嗝，另外還可替換麵包，側切的顏色很漂亮，蕃茄紅、雞蛋黃、生菜綠、鮪魚白，一層層的賣相很好～
嚐起來味道也不錯，吐司麵包上有塗花生醬，這樣一份三明治，當成早午餐是絕對能吃飽的，吐司兩片280卡、煎蛋100卡、生菜和蕃茄不計，花生醬算50卡，大約350卡左右，男生的話，點打飽嗝多一片吐司、花生醬和生菜，大約500卡～
唯一讓人驚訝的是，價位居然比熱胖子還貴，熱胖子的三明治都有加起司，熱量比起來更高些，同樣的鮪魚三明治，不同的是少了蕃茄卻加了起司～ (其他的價位是差不多的，只有菠蘿包的價位偏貴些～)
出門前剛喝了450ml的高纖無糖豆漿，所以吃不下，只吃了一半的三明治，剩下的一半打包帶走～
接著去找了路口的房仲，打聽之下才知道，原來在105年公佈了一項新制，叫做房地合一稅，聽說用意是為了打房～
但這個新制卻打到了我們，事實上我覺得相當不合理，新制裡說繼承的房子，若持有在一年內，扣除買價與增值稅、修繕清潔費後，要上交給政府獲利的45％，兩年內交35％，兩年至十年內20％，持有十年以上15％，所以最低也要給15％～
當初我們居然都沒有人注意到，政府公佈了這樣的新制，可見得在告知房客前，的確該去打聽一下現況的，而不是等到交屋後才去打聽。原以為要煩惱的只有仲介費，卻因為這項新制，讓我們傷了腦筋～
新制裡的規定是，若是賣小屋換大屋，就可以退回稅金，感覺是為了鼓勵民眾換屋自住，但大部分人繼承父母的房子，除了自住外，最多選擇就是外租或賣出～
而且現在有很多有困難的人，父母年老後，往往只有一位子女能夠照顧，通常照顧者也無法工作，等父母離世後，或許能夠賣掉房子，替自己留一點生活費，但因為政府的這項規定，卻無法在短時間內出售房子～
試想我們也是同樣狀況的話，父母留下的老公寓，屋齡已經47年多，這樣的公寓房子原本價位就不會太好，賣了房子之後，也無力再購置新屋，那把獲利的大部分都給了政府和房仲，真不知道政府的新制，到底有沒有想到這些弱勢族群～
原本也並不想這麼快把房子賣掉，想說房客住的好好的，就多住個兩、三年，房子也不用急著賣，等多存一點仲介費，再來賣出也不遲，但大嫂似乎很急著要現金，當我提到房客說要一年時間找房子時，大嫂卻怕房客到年底不搬走，還要我去簽合約～
其實房客很好溝通，雖然要求給一年的時間找房子，但卻只花了半年左右，趕在農曆七月前就搬了家～
原本房客提出一年時間的時候，我就覺得不需要太急，只是考慮到大嫂或許需要用錢，所以就按她的意思，跟房客轉述要把房子賣出，也有考慮到，或許真到年底，若房客真的沒找到合適的房子，其實也不需要急著把房客趕走，大不了跟房客溝通，就讓房仲帶人來看房子，我想房客也不會不同意的，畢竟是這是房東的權利～
真不知道大哥這些年，到底是怎麼護著大嫂的，讓她跟這個世界，似乎不太有連繫，當我們在商量房地合一這件事時，大嫂居然說讓房仲去估算就好，還說沒關係事情順利就好，關於錢的事情，怎能沒關係還只求順利就好，房仲哪管你要繳多少稅給政府，他們只要求壓低房價，拿到4％的仲介費，並且能夠快速的把房子賣出，等著賺進大筆的庸金～
當初大哥把賣房子的責任推給我時，心裡十分不高興，但顧念他當時已經罹癌，所以也就不多說些什麼，沒過多久大哥就離世了，到現在我也只能責無旁代～ (不說這些煩人的傷心事了～) 。
才剛知道關於輕斷食減重的事，原來我都吃錯了，還以為只要吃500卡就可以，原來還要注意到，兩餐中間必須相隔八小時，但這對我來說有點困擾，因為我通常較早吃早餐，如果不吃中餐的話，到吃晚餐時又會超過八小時，過餓～
自己有發現，已經養成星期一、四吃500卡的輕斷食，現在已經不會覺得沒吃中餐很餓，但要超過八小時才吃晚餐，通常會在五、六點時就覺得餓，所以在三、四點時，會吃茶葉蛋或是高纖蘇打或是一份水果～
雖然兩餐間沒有隔八小時，但卻隔了大概四小時以上，雖然吃錯了，但還是瘦了就是～
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